상권분석 3 페이지

Leasing commercial office space is one of the largest expenses incurred by new and expanding businesses, so it is important to do your due diligence. Here are some tips for negotiating a commercial lease for your small business. Lease Agreement Lease term and rent are your first negotiation points…

작성자basil 작성일 13-05-18 04:37 조회 1013 더보기

Home-based business owners are subject to many of the laws and regulations that apply to other business owners. While home-based business zoning laws have loosened up heavily over the years, there are still some restrictions that you need to be aware of. Check with your local planning office if you…

작성자basil 작성일 13-05-18 04:37 조회 956 더보기

Local zoning ordinances and regulations are important considerations when choosing your business location. Zoning laws impact several critical business decisions such as purchasing property or making improvements to your existing property, so it is important to understand the laws before you commit …

작성자basil 작성일 13-05-18 04:36 조회 974 더보기

Choosing a business location is perhaps the most important decision a small business owner or startup will make, so it requires precise planning and research. It involves looking at demographics, assessing your supply chain, scoping the competition, staying on budget, understanding state laws and ta…

작성자basil 작성일 13-05-18 04:36 조회 1444 더보기

상권의 중요성성공 창업에 있어 가장 중요한 성공요소는 무엇일까? 보는 관점에 따라 달라질 수 있지만, 보통 우리는 자본, 아이템, 경영자 마인드, 음식의 맛, 상권 등을 꼽는다. 어느 하나 중요 하지 않은 것은 없다. 하지만 자본, 아이템, 경영자 마인드, 음식의 맛은 창업시의 기본적인 절차이지, 성공 요소라 보기에는 어렵다.그렇다면 과연 성공 창업 요소란 무엇인가? 바로 상권(입지)이라고 말 할 수 있다. 그만큼 성공 창업을 위해 중요한 지위를 차지한다는 이야기다.좋은 상권은 많은 상점들이 모이고, 소비가 활발히 이루어져야 한다는…

작성자뽕킴 작성일 10-01-31 16:40 조회 1322 더보기

(이경태의 간결한 상권매뉴얼) 많이 볼 수록 돈버는 자리를 고를 수 있다 상권을 조사할 때 시간이 중요한 것도 특별할 것 하나 없는 지적이다. 필자가 요구하는 핵심은 업종에 따라 조사 시간이 달라야 한다는 것이고 시간 절약을 하기 위해서는 무작정 발품 팔기는 금물이다. 칼국수집을 차린다고 할 때 저녁 시간에는 부러 상권을 확인하지 않아도 좋다. 점심에만 집중하면 그만이다. 칼국수는 저녁에 잘 팔리지 않는다. 전적으로 점심 아이템이다. 반대로 삼겹살집을 하는 예비 창업자라면 점심 상권은 크게 고려…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 10:23 조회 1224 더보기

(박찬규 상담사의 창업이야기) 예비창업자의 상권 입지분석과 점포선택요령 내 점포의 상품이 판매 가능한 범위 또는 소비자의 구매활동과 업체의 판매활동이 상호작용하는 지역적 범위 를 상권이라고 말합니다. 또한 아이템 못지않게 중요한 부분이 바로 사업장 입지입니다. 사업장은 아이템과 궁합이 맞아야 하므로 내가 선택한 업종이 일반적으로 어떤 지역 어떤 조건에서 잘 되는지를 파악하고 그 조건에 맞는 사업장 입지를 물색하는 것이 중요합니다. 그래서 목이 좋으면 반은 성공이다라고 이야기 합니다. 그러나 가진…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 09:30 조회 1305 더보기

(조준호의 프랜차이즈 경영이야기) 서비스와 맛의 기준은 : 프랜차이즈 매뉴얼의 필요성 예전에는 전통 있는 외식점포를 방문하게 되는 첫 번째 이유는 맛 때문일 것이다. 아직도 맛이 좋은 점포는 사람들의 발걸음이 끊이질 않는다. 하지만 그 오랜 시간 장인정신으로 이끌어 왔던 점포의 맛을 표준화, 전문화, 단순화를 100% 이루기는 거의 불가능 할 것이다. 그렇다 보니 프랜차이즈본사에서는 오랜 전통을 갖고 있는 우리나라 고유 음식에 대한 프랜차이즈화 하는 것에 대한 도전을 많이 해보았지만 성공적 결과를…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 09:23 조회 1147 더보기

(이경태의 간결한 상권매뉴얼) 점포 결정! 소 꼬리보단 닭 머리다. 하고 싶은 일과 할 수 있는 일은 다르다고 한다. 상당히 간결하면서도 중요한 화두가 아닌가 싶다. 창업도, 장사도 마찬가지다. 하고 싶은 자리가 있고, 하고 싶은 장사 아이템이 있다. 그러나 하고 싶다고 되는 것은 아니고 그렇게 한다고 될 것이라 확신할 수도 없다. 해볼 수 있는 자리가 있어야 하고, 해 볼 만한 가치가 있는 아이템으로 장사를 해야 성공할 수 있는 일이 아닐까 싶다. 행복한 클리닉은 시작 단계에서 멘토링을 할 수…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 11:54 조회 1175 더보기

(김상훈의 부자가게 만들기) 잘생긴 가게와 못생긴 가게의 차이는? 요즘 가끔 창업예비생을 대상으로 창업교육을 하면서 불쑥 던져보는 질문이 있다. ‘당신은 과연 음식점 사업 성공을 위한 첫 번째는 무엇이라고 생각하세요?’라는 질문이다. 대답은 각양각색이다. 맛이 좋아야 한다부터 시작해서 시설경쟁력, 홍보마케팅, 직원 경쟁력, 가격경쟁력, 청결, 친절서비스 등등 수많은 대답들을 들을 수 있다. 그중에서도 가장 많은 답변 중 하나는 단연 상권 입지의 중요성이다. 즉, 음식장사는 상권이 좋아야 한다. …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 11:19 조회 1333 더보기

좋은 상가의 기준을 바꿔야 한다. (이경태의 간결한 상권매뉴얼) 몫이 좋은데 상가는 나쁘다. 상가는 좋은데 자리 몫은 나쁘다. 이런 경우는 흔하다. 하지만 우리는 이것을 나누지 않고 때론 지엽적으로 때론 일부러 통합적으로 묶어 표현을 하기도 한다. 괜찮다. 그것을 이야기하고 싶은 것이 아니기 때문이다. 중요한 것은 모든 창업은 점포, 상가라는 바탕이 필요하다. 이것이 없는 무점포형, 로드비즈니스형은 출생부터 성장 과정 자체가 다르다. 업종이 외식업이든, 서비스 혹은 판매업이던 간에 점포(상가)를 …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:41 조회 1235 더보기

(이경태의 간결한 상권매뉴얼) 업종에 필요한 상권조사 시간 자리가 모든 것을 해결해준다는 맹신은 버려야 한다. 만일 입지가 모든 약점을 극복하는 순기능만 가지고 있다면 우리가 말하는 특급 상권에서 망하는 가게는 나오지 말아야 한다. 그러나 현실은 얼마든지 망하는 가게는 강남역에서도, 종로에서도, 양재역에서도 나온다는 점이다. 이런 까닭은 정확한 업종 선정이나 상권의 소비 수준, 소비 리더 고객의 패턴을 무시한 영업의 결과라고 볼 수 있다. 따라서 상권은 그저 상권일 뿐 상권이 성공의 핵심 키를 …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 10:29 조회 1099 더보기

창업을 결심하고 본인의 적성이나 시대흐름에 알맞은 아이템을 찾았다 해도 창업이 쉽지 않은 것은 점포를 구하는 데 따르는 문제가 적지 않기 때문이다. 창업서적이나 강좌를 찾아다녀 보아도 입지 선정 요령이나 좋은 점포 구하는 방법만 나올 뿐이지 현실적으로 점포를 구하고 결정하기에는 어려움이 많다. 오늘은 A지역, 내일은 B지역 아무리 다녀 보아도 좋은 매물 구하기에는 문제가 따르기 마련이다. 효과적으로 좋은 점포를 고르는 요령을 알아본다.  □ 다양한 정보 수집의 루트점포매물에 관한 정보 수집을 위해서는 부동산 중개업소를 통하…

작성자yale 작성일 10-10-26 15:33 조회 1137 더보기

업종마다 좋은상권 기준 따로있다 (이경태의 간결한 상권매뉴얼) 상권검증은 발로 뛰어야 창업자에게 상권은 중요한 의미를 지닌다. 어떤 입지에 점포를 차리는가에 따라 성패의 일부분이 시작부터 갈리기 때문이다. 좋은 상권은 너무나 많다. 우리가 머리 속에 쉽게 떠올리는 지명들이 바로 좋은 상권이다. 그러나 대부분의 생계형 창업자들에게는 그림의 떡일 뿐이다. 실제 현장에 나가보면 권리금도 못 되는 자신의 자본금을 깨닫고 좌절하는 경우까지 있다. 투자액은 작으면서 꿈꾸는 점포는 대형이니 당연한 결과다. 현…

작성자angelica 작성일 10-06-09 12:24 조회 1303 더보기

상권, 업종 따라 영업형태 따라 전차만별 (이경태의 간결한 상권매뉴얼) 입지와 상권 명확한 구분 필요 입지 분석과 상권 분석의 차이점에 대해 정확히 이야기 할 수 있는 사람이 과연 몇이나 될지 생각 해 보았다. 명확하게 설명을 해 놓은 자료도 없고 두리뭉실 뭉뚱그려 놓은 것이 대부분을 차지하기 때문이다. 입지에 대한 이야기를 하다 상권으로 빠지고 상권에 대한 이야기를 하다 입지에 대한 이야기로 빠지기 일쑤이기 때문이다. 그렇다면 입지와 상권의 명확한 구분은 무엇이며 이것을 어떻게 설명해야 할까? …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:17 조회 1333 더보기

좋은 입지와 피해야 할 입지 [박찬규 칼럼니스트] 모든 조건이 맞는 점포 입지 선택은 현실적으로 어렵고 비용 또한 만만치 않을 것입니다. 그러나 창업자들의 노력여하에 따라 좋은 입지에 좋은 점포를 구할 기회는 얼마든지 있습니다. 또한 투자금액에 맞추기 위해 악조건의 점포를 얻는 것 보다는 이를 잘 피하는 것이 오히려 현명한 점포 선택 요령이 될 수 있다는것을 알고 있어야 합니다. ◇ 좋은 입지 1. 통행인구가 많고 머무는 지역 2. 약속장소로 이용하기 편한 곳 3. 대형 사무실 밀집지역 보다는 …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:16 조회 1217 더보기

후보점포 매물 구하는 방법 (박찬규 상담사의 창업이야기) 창업시 입지조건은 매우 중요하다. 이를 위해 체크리스트를 작성해봄으로써 보다 쉬운 정답을 찾을수 있다. 예상점포를 중심으로 반경 500m 또는 1㎞ 이내로 조사지역을 한정하여 어떤 업종이 주분포되어 있는지, 경쟁점포 및 유사경쟁점포에서는 어떤 상품을 취급하는지 자세하게 조사해야 한다.1. 후보점포 매물 찾는 방법 부동산 중개업소, 지역 정보지, 인터넷, 지인소개, 상공회 등을 이용 하여 호보점포 매물을 찾아 봅니다 2. 현장 확인 …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:15 조회 1323 더보기

(김상훈의 부자가게 만들기) 부자 동네와 가난한 동네, 어느 곳이 장사 잘 되나? 창업을 준비하는 사람들에게 가장 큰 고민 중 하나는 점포를 구하는 일이다. 내가 생각하는 아이템이 과연 어느 상권, 어떤 입지, 어떤 점포에서 오픈을 해야 하는가에 대한 실질적인 문제이다. 성공한 창업자들 중에서는 점포입지개발을 위해서 6개월 이상의 시간을 허비하는 사람들도 있다. 그만큼 점포입지를 선택하는 일이 창업의 성패를 결정짓는 중요한 변수로 작용하는 일이라는 얘기다. 그렇다면 창업자 입장에서 어떤 동네에서…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:13 조회 1349 더보기

점포형 창업을 준비함에 있어 신축건물의 신설 점포를 마련하는 것이 유리한지 권리금이 대명사처럼 따라다니는 기존 점포를 마련하는 것이 유리한지 알아보고 점포를 마련하여야 할 것이다. ▣ 기존점포 기존 점포는 그동안 경영실적이 있고 개발과정을 거친 것이기 때문에 안정성, 확실성이 있으나, 권리금이나 시설비 명목으로 영업권이 발생한다. 기존 점포는 권리금이 붙어 다닌다. 권리금은 차후 돌려 받을수 있는 보장이 없기 때문에 공중에 뜨는 돈이라고 할수 있다. 권리금을 많이 요구하는 점포를 인수하는 것은 매우 위험하며 권리금…

작성자yale 작성일 10-10-26 16:45 조회 1241 더보기

어떤 장사를 할까 고민하는 예비창업자들이 업종을 어렵게 선택해도 입지가 문제되어 사업구상 자체가 진척이 되지 않는다. 예비창업자들의 가장 큰 관심사는 요즘 잘되는 업종은 무엇인지 어떤 업종이 유망한지 신문도 열심히 보고 인터넷 검색도 열심히 하고 창업서적도 본다. 하지만 소자본 창업성공의 가장 중요한 요소인 입지선정에 대해서는 유동인구가 많아서 이 정도면 괜찮겠지 하는 생각으로 단순하게 결정하는 실수를 많이 하는 편이다. 소자본 창업에서 입지 선정은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 오죽하면 입지산업이라고 하겠는가? 좋은 입지는 …

작성자yale 작성일 10-10-26 16:39 조회 1331 더보기

창업전문가들과 입지전문가들은 이구동성으로 창업하려면 점포입지가 중요하다고 말한다. 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라고 하며 입지가 성공의 70퍼센트를 좌우한다며 입지 당위론만 난무한다. 실제로 창업을 하려고 보면 상권에 관한 책이나 인터넷의 정보도 도움은 되나 피부에 와 닿는 것 같은 느낌은 갖기힘들다. 그이유는 현장상황을 직접 접해보지 않은 이론으로는 한계가 있기 때문이다. 실제 점포입지를 선정할 때 꼭 필요한 것은 구체적인 창업정보나 입지에 관한 서적보다는 정확한 수요층 분석과 업종분석이 점포입지를 판단하는 기준이기 때…

작성자yale 작성일 10-10-26 16:36 조회 1176 더보기

매장효율 제일주의는 성공의 관건이다. 점포의 대형화 또는 다양화 추세가 가속화 될 것이라는 전망과 새로운 형태의 통신 판매인 카테고리 킬러형 소형점 체인, 하이퍼마켓, 최고급형 전문점 체인등 외국에서 성공을 거든 신업태가 속속 출현 할 것으로 예상되고 있다. 이에 따라 치열한 판매경쟁에 따른 가격파괴현상이 점점 심해지고 있다. 이러한 창업환경을 증명이라도 하듯이 동네마다 들어선 대형 할인점과 대형식당으로 조그마한 점포와 식당은 설자리가 없어졌다. 경쟁력이 떨어진 점포를 유지하고 있는 점주나 새로 창업하게 될 예비창업자들은 ‘어떤…

작성자yale 작성일 10-10-26 16:19 조회 1070 더보기

장기불황이 우려되는 가운데 창업을 준비해야만 하는 예비창업자들이 창업을 망설이는 것은 지극히 당연한 일이다. 그러나 추가구조조정과 대량실직이 예상되는 안개 자욱한 경제현실 속에서 해당 퇴직자나 미취업자들은 창업을 준비할 수 밖에 없으므로 철저한  준비가 선행되지 않으면 실패의 고배를 마실 수 밖에 없으므로 철저한 준비가 선행되지 않으면 실패의 고배를 마실 수 밖에 없다. IMF 이후 지속적인 구조조정 여파로 많은 퇴직자들이 창업으로 몰렸다. 이로 인해 현재의 창업시장은 과포화 상태로 표현되기도 한다. 소비심리가 얼어붙은 경…

작성자yale 작성일 10-10-26 17:13 조회 997 더보기

창업을 결심하고 본인의 적성이나 시대흐름에 알맞은 아이템을 찾았다 해도 창업이 쉽지 않은 것은 점포를 구하는데 따르는 문제가 적지않기 때문이다. 창업서적이나 강좌를 찾아다녀 보아도 입지선정 요령이나 좋은 점포 구하는 방법만 나올뿐이지 현실적으로 점포를 구하고 결정하기에는 어려움이 많다. 오늘은 A지역, 내일은 B지역 아무리 다녀 보아도 좋은 매물을 구하기에는 문제가 따르게 마련이다. 효과적으로 좋은 점포를 고르는 요령을 알아본다. ▣ 다양한 정보수집 루트 점포매물에 관한 정보를 수집하기 위해서는 부동산 중개업소를 통하는 방법…

작성자yale 작성일 10-10-26 16:49 조회 995 더보기

창업 준비 단계에서 점포 고르기만큼이나 중요한 작업은 없다. 대부분 사람들이 “자신에게 맞는 업종이 무엇일까”하는 업종 선정에만 고심하는 경우가 많은데 점포 고르기 역시 상당한 비중을 둬야 할 부분이다. 점포창업은 입지산업이라는 말이 있을 정도로 점포 위치가 영업에 지대한 영향을 끼치기 때문이다. 업종과 입지는 서로 맞아 떨어져야 하는 상관관계가 있지만, 특히 입지는 업종을 뛰어넘어 매출액을 결정하는 요소인 셈이다. ▣ 점포형 도.소매업 입지선정 점포창업의 성공에 영향을 미치는 여러 가지 요인 중에서 가장 중요한 것은 물론 …

작성자yale 작성일 10-10-26 16:48 조회 1049 더보기